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前不久有人提出未来 200 万房产和 200 万存款究竟哪个更值钱？
为此网友们进行了激烈的争论。
1. 如果房产值钱，现在各地房价一直在下跌，长期调整的趋势并没有改变。
2. 而如果存款更值钱，现在央行货币超发严重，再加上银行存款利率是越来越低，拥有大量存款很可能会遭受资产贬值之苦。为此一些专家更倾向于投资北上广深等一线市城的房产，而不是持有大量存款。
在这些人看来一线城市核心地段的房产由于购房需求较大，所以房价还会继续上涨。不过我们却认为投资一线城市的房产未来不仅不会更值钱，房子缩水的速度可能会比其他城市更快一些。主要有两个方面的原因。
1. 一个是北上广深等一线城市的房价泡沫太大，房价和收入之比高达 40，就是当地居民不吃不喝 40 年才能买得起房子。而像这么高的房价未来房产缩水概率会很大。
2. 另一个是北上广深等一线城市的房价已经开始下跌，以上海为例房价已经从最高处跌去了 30%以上。显然一线城市房价只是相对其他城市比较抗跌一些而已。
而对于未来房产和存款究竟哪个更值钱，有银行职员则说出了一番话让我们大家都懂了。在她看来现在国内各地的房子存在着不同的泡沫，未来长期调整趋势非常明显。而当前国内经济处于通缩的状态，CPI 指数一直在低位徘徊，这说明人民币的购买力不是下降而是在上升。
显然在这位银行职员看来拥有 200 万存款要比 200 万房产更值钱。对此我们也持有相同的看法，主要有以下几个原因。
1. 第一，未来房子市值贬值的速度肯定要比存款快。去年上海的一位房东将自己手里的房子挂牌出售，现在这套房子要低于原来的挂牌价 20%出售，但还是没有成交。试想存款的购买力即使再贬值也不可能一年内购买力贬值 20%，再说把钱存在银行里面也是有一定的利息收入。
其实在各地房产市值存在较大泡沫，国内经济处于通缩状态时持有 200 万存款要比 200 万房子更加睿智。
2. 第二，房子的流动性要远比存款差。现在很多城市的二手房挂牌量超过了 15 万套，即使房东想把房子抛售变现也很难获得成交。
其实在当前二手房“供大于求”的情况下，如果要把 200 万的房子出售变现，至少要低于市场价 20%才有可能成交。显然当前各地房子的变现能力都很差。而如果现在手里有 200 万存款，尽管利率越来越低，但存款的购买力在短期内是不会有太大波动的。而且手里有 200 万存款就可以应对失业、疾病、养老等方面的支出，抚平人生的波动。
未来 200 万的房子和 200 万的存款哪个更值钱？银行职员认为现在房产泡沫较大，而经济又处于通缩周期，持有 200 万存款会更值钱。对此我们也觉得未来存款的贬值速度远没有房子市值缩水的速度快。同时现在持有房子的流动性差，不低于市场价 20%很难变现。显然房子市值的波动也要比存款大得多。所以现在持有 200 万存款才是最优的选项。
