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虽然平时喜欢写写头条，但本职工作是一个在金融领域摸爬滚打了20年的老兵，我经常被问到一个经典问题：“现在要不要投资买黄金和房产？今天我就来给大家分享一些超实用的方法，让你能迅速上手判断。
先来说说黄金。要是你打算入手黄金，那有两件事你可得时刻留意着。
其一，密切关注时事新闻，特别是地缘政治方面的，比如战争。黄金那可是出了名的避险利器啊！在和平年代，它的价格通常比较平稳，可一旦战争爆发，它的避险属性就会立刻凸显出来。不信你瞧瞧现在，为啥黄金价格一路飙升呢？再看看当今世界，以色列和巴勒斯坦打得不可开交，俄罗斯和乌克兰的冲突也看不到尽头。只要战争不停，金价就很难大幅下跌。
其二，关注美元走势。因为黄金是以美元计价的，所以它们俩的走势往往是相反的。最近美元的降息趋势，意味着黄金可能会迎来一波上涨。美元作为全球主导货币，其政策变动往往会影响到其他货币，包括人民币和欧元。因此，当美元走软时，黄金往往表现强势。
就目前这两个信号来看，都对黄金市场构成利好，但这也意味着现在购买黄金可能处于高位。大家可得好好斟酌斟酌，当然啦，有钱人就随意啦。
接下来再讲讲房产。同样的，我们也关注两个关键信号。
第一，看看每年的结婚登记数量。要知道，结婚人群可是购房的主力军啊，他们对房子有着最大的刚需。根据民政部公布的数据，今年上半年结婚登记数创下近年新低，仅为2014年同期694万对的一半左右。今年上半年，全国结婚登记343万对，离婚登记127.4万对。而2023年上半年，全国共办理结婚登记392.8万对，办理离婚登记131.7万对。结婚登记数量的下降，这可能意味着购房的刚需也在减少。
第二，关注新生儿出生数量。有了孩子之后，很多家庭就会考虑换更大的房子，或者换学区房，这也是刚需啊。2023年疫情管控放开后，当年人口出生数量还是跌到了902万。2024年上半年全国总出生人口数量为433万人。权威机构推算，就算把今年已经生了孩子的产妇和预产期在今年内的产妇都算上，恐怕今年全年出生人口数量还是不足900万。这就意味着，2024年出生人口数量会比2023年还低。随着新生儿出生率也在下降，这可能预示着未来房产市场的疲软。
结婚和新生儿数据都在下降，而且它们之间是紧密相关的。而且从目前的情况来看，这两个数据短期内都看不到上升的希望和迹象。所以啊，大家也能大概想象到房产未来的走势了。要不要买，要不要现在买，就看你自己的考虑啦，有钱人还是可以随意的哈。
怎么样，朋友们，今天我分享的这些内容有没有让你对黄金和房产的投资有了更清晰的认识呢？
你认为现在是投资黄金和房产的好时机吗？在评论区分享你的看法，让我们一起讨论！
