文章目录[+]
财政部扩张，住建部砸盘？
还有朋友让我评论一下住建部今天会议的这些内容，我觉得一句话就够了，就是财政部负责扩张，住建部负责砸盘。我是王海滨，这里是王海滨的财经现场。为什么这样讲？先道个歉，我听了两期节目，不管是海内外的我都听了，因为我两件事情。
·第一件事情，因为是有朋友要求我要对他们的股票负责，我不敢负这个责，所以我觉得就不说股票了，不单是不说个股，大盘也不讲，这也是就不去做预判。做预判这种事情让大家给我肩膀上挑的负担太重，在事后可以评论一下，反正马后炮供大家来骂，就不需要负责任了。
今天这个事情是这样的，我其实10点钟也没看，因为我正好在忙一些杂事，忙一些政府口的一些事情。后来但是我在跟别人坐着谈事的时候，偶尔看一眼行情，我发现我手里的有一只反弹股跌停，然后发现玻璃、螺纹钢跌停，我就愣了一下，也没说话，因为我在跟人谈事情。
谈完我再驾车回到家，我稍微看了看，我知道可能就是这个会议引起的，但我不知道为什么，我就去详细看了一下会议的内容，我看完了以后，真的是一口老血喷在天花板上。这里面不用讲别的，讲两点。
·第一点，就是100万的棚户区改造，你知道这是什么意思吧？你知道这个意思是在增加供给，就是把市场需求拿走，你就是在增加供给。
·第二点，你发专项债，让地方政府去收房做保障房，你也是在增加供给，而且让地方政府去自主决定，自主决定这个更有趣了，所以就不展开讲了。
我们来讲，之所以这一次有不少新加入的朋友，他突然来关注我的节目，所以我是比较早的在讲股市要扭起来。
但其实我在9月23号、9月24号左右写写一些东西，我没有提及股票，没有提，我说这个是利好房地产。我讲了三条里面利好房地产、利好银行、利好中国经济。
为什么强调是利好房地产？当然我现在是把大家的意思猜错了，我当时是对这一次上面几个部门联合做的这些政策赞不绝口，我说技术官僚还是很牛的，我就赞不绝口。
我们要注意一个核心的要点，我相信今天看完这个会议之后，我相信技术官僚部门或者上层的顶层意志没有明白中国现在最大的问题在哪里。你知道吗？最大问题不在于房地产新增的投资跟新的销售，不在意这一块，你不需要去扶那一块，你让它到破就到破了。
中国现在最大的问题，房地产商最大的危机是保交房，最大的危机是保交房，它的数量是你要新投资的、新卖出的房子的数量的数倍之高。所以保交房对于中国目前的经济来讲是一个重大的风险因素。
所以我为什么当初看了政策我很高兴？因为以为我以为好，现在是我媚眼抛错了，我以为是这一部分是需要放到去保，重点是保交房。这一块要让家庭资产负债表跟房地产公司的资产负债表，让地方政府的资产负债表全面修复。
你全面修复以后，银行当然也就得到修复了，它的资产负代表也就修复了我们的核心，我们的核心是资产负债表。为什么叫资产负债表负债表衰退或者叫资产负债表紧缩？它其实问题就在这里。
所以如果你能够大量的资金，这个时候需要直升机撒钱，你不要再抠抠索索，像小媳妇这个需要直升机撒钱，你撒钱进去以后，干嘛不是让你去增加社会上的房子的供给，棚户区不要去改了，那个棚户区不要去再去改造了，不要再去增加供给了，把钱放到重点保障这些交房，这些要保交楼。
把房地产从这当中解读出来，让他们把它交完，不是说你现在要收购那些新的房子，那个钱不要去浪费，你买完市面上这个房子，你是在增加供给，你应该把钱放给这些房地产公司，让他们去把房子老老实实的交给买家，把这块划掉，把这个风险利掉，你这一块房地产立即就解脱了。
房地产企业立即解脱他可以进入一个健康银行，也解脱了他，不至于说天天心惊胆战，担心这房子，然后这些家庭他能够拿到自己的房子，心安理得之下，他能够安心去工作，去消费啦。
然后再加上另外一个，就是降低存款利率，降低存款利率，相辅相成的，降低存量按揭贷款利率，修复家庭负债表，资产负债表，就是这么简单，非常的简单，就是修复资产负债表，修复几方面的地方政府的这个是去化债，修复买房者的修复完了以后，修复银行的资产负债表，所有东西围绕着这个核心。
你修复完了之后，这些人人是这样，他在觉得自己的财富有保证的时候，他就敢消费你，等于这样的一盘棋就盘活了。而今天看到的所有东西都是在砸盘，这是在玩什么呀，真的搞不懂啊。
